Immobilier d’entreprise : la sous-location et les baux précaires en forte augmentation.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Vincent Gadonneix, fondateur de BureauxLocaux.com :     «La part des gens qui cherchent à acheter a plus augmenté que la part des gens qui cherchent à louer.»

Cette semaine, nous faisons le point sur le marché de l’immobilier d’entreprise. BureauxLocaux.com, premier site d’annonces immobilières pour les entreprises, vient de publier les résultats de son baromètre annuel qui met en lumière une refonte profonde de la politique immobilière des entreprises. En particulier, la demande pour la sous-location et les solutions immobilières temporaires (bureaux équipés, bail précaire...) s’envole : 8% des entreprises envisagent aujourd’hui cette solution, soit deux fois plus en 2012 qu’en 2011.

Afin de réduire leurs coûts immobiliers, près de 30% des entreprises en recherche immobilière sont prêtes à choisir une tout autre localisation de leurs activités. La propension à l’achat est en forte augmentation : ainsi, + 30% de chefs d’entreprise envisagent d’acheter leurs bureaux (2012/2011). Enfin, «avec les nouveaux modes de travail (télétravail, outils technologiques...), 40% des entreprises anticipent une réduction de leurs besoins en mètres carrés dans les années à venir». Vincent Gadonneix, fondateur de BureauxLocaux.com, répond à nos questions.


L’Hebdo-Bourseplus : Quel est l’état du marché de l’immobilier d’entreprise ?

Vincent Gadonneix : Globalement, le marché de l’immobilier d’entreprise n’est pas très florissant en ce moment, il est même plutôt en baisse. Mais, à l’intérieur de ce marché, il y a des entreprises qui cherchent à acheter, d’autres qui veulent louer. Nous mesurons «l’intention» et nous constatons une évolution qui n’est pas parallèle, c’est-à-dire que la part des gens qui cherchent à acheter a plus augmenté que la part des gens qui cherchent à louer. La proportion des gens qui cherchent à acheter est plus importante que celle que l’on observait l’année dernière. Mais nous sommes quand même globalement sur un marché qui est plutôt en baisse avec, à l’intérieur de ce marché, proportionnellement des intentions d’achat plus importantes.


Si l’on fait un parallèle avec le marché des particuliers, même si les taux sont très bas, on observe qu’ils hésitent beaucoup à acheter. Visiblement, les intentions d’achat sont quand même meilleures chez les entrepreneurs…