Les taux bas ne sont plus suffisants pour rassurer les investisseurs.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sandrine Allonier, porte-parole de Meilleurtaux.com : «Les gens ne semblent pas prêts à s’engager dans un projet de long terme.»

Le courtier Meilleurtaux confirme une stabilisation des taux d’intérêt des prêts accordés aux particuliers en ce début octobre. Après plusieurs mois de baisse, les taux restent donc à un très bas niveau (3,61% en moyenne sur 20 ans). Meilleurtaux note que le mouvement de baisse des taux a été général en 2012, mais que les banques ont procédé à des ajustements plus importants sur les durées courtes. Le taux moyen sur 15 ans ressort ainsi en baisse de 0,74 point depuis janvier, alors que pour 25 ans il n’a reculé que de 0,52 point. Sandrine Allonier, porte-parole de Meilleurtaux, fait le point sur la situation du marché immobilier.


L’Hebdo-Bourseplus : Il y a quelques années, on observait une corrélation entre des taux très bas et la situation du marché immobilier. Cela ne semble plus être le cas. Comment analysez-vous cette situation ?

Sandrine Allonier : On a l’impression qu’il y a quelque chose qui coince, sans savoir vraiment ce que c’est, parce qu’en 2010 les taux étaient extrêmement bas, comme maintenant, et cela avait fait décoller le marché. Même si la baisse des taux a eu un effet incitatif à partir du mois de juin 2011, on a constaté une remontée de la demande, mais il y a eu un effet d’attentisme lié aux élections. Donc, malgré des taux extrêmement bas, nous restons sur un marché morose et l’explication vient des prix et de la conjoncture économique.


Peut-on aussi parler de la conjoncture politique ?

On a vraiment vu au cours du premier semestre qu’il y avait un effet très fort de la politique, notamment avec un véritable attentisme. Je ne croyais pas trop à cette notion d’attentisme au moment de l’élection présidentielle, mais  j’ai vu que cela se ressentait au niveau des chiffres et des données clients.