Déconnexion entre les acheteurs et les vendeurs à Paris. Logements neufs : l’inquiétude des promoteurs. Espagne: décote de 45-50% pour les actifs immobiliers. Le marché immobilier au bord de la rupture.

L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER

Déconnexion entre les acheteurs et les vendeurs à Paris. Le dernier baromètre du réseau d’agences Meilleurs-Agents.com pour les mois de juillet et août ne diffère pas du précédent, avec une relative stabilité des prix (- 0,4% à 8418 euros le mètre carré) qui accompagne une chute des volumes de transactions. MeilleursAgents.com constate même actuellement des volumes 30 à 40% plus faibles qu’il y a un an. Pour Sébastien de Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents.com, la situation se résume en une déconnexion totale entre vendeurs et acheteurs : «L’expérience montre qu’un marché ne peut fonctionner que si acheteurs et vendeurs partagent une idée suffisamment proche de la valeur et du prix des biens. Aujourd’hui, il y a souvent 10 voire 15% d’écart entre le prix qu’affichent les vendeurs et celui qu’imaginent les acheteurs. Dans ces conditions, le marché est bloqué car les acteurs ne se parlent plus. La raison en est simple. Alors que les acheteurs attendent des baisses significatives (- 10% et plus), les vendeurs misent sur une hausse modeste, au pire un maintien des prix. Les deux ont tort !». L’expérience montre d’ailleurs qu’au-dessus de 10% d’écart entre la perception des prix des acheteurs et celle des vendeurs, le marché se bloque, ...