Royan : une ville protégée malgré la crise.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Audrey Couillaud, directrice de l’Agence du Parc (Royan) :«Nous sommes assez privilégiés.»

Gros plan sur le marché immobilier à Royan. Cette station balnéaire vit à l’année, avec une clientèle essentiellement composée de retraités, et elle a su conserver une image très familiale. La réforme sur les plus-values a évidemment eu un impact sur le marché immobilier dans toutes les stations balnéaires de France et les professionnels soulignent que ce marché est bloqué depuis l’an dernier.

Cependant, certaines villes résistent quand même à la crise, même si les observateurs ne sont pas euphoriques, et il y a des marques qui attirent. C’est notamment le cas de Royan, qui offre une vie agréable et qui pourrait fortement se développer avec l’arrivée du TGV d’ici à trois ou quatre ans. Pour parler du marché immobilier, nous avons interrogé Audrey Couillaud, qui dirige l’Agence du Parc. Elle connaît sa ville par cœur et son agence a une excellente réputation.


L’Hebdo-Bourseplus : Quel est votre constat sur le marché immobilier à Royan ?

Audrey Couillaud : Nous sommes dans une ville privilégiée par rapport à des secteurs qui se trouvent davantage dans les terres, mais nous sommes quand même touchés. Un banquier m’a fait savoir qu’il avait moitié moins de demandes de prêts, cela donne une idée du marché, mais nous avons quand même de la demande par rapport à d’autres endroits. Il suffit d’aller à une quinzaine de kilomètres pour constater qu’il n’y a plus aucune demande. Je travaille dans un quartier, celui du Parc, qui est vraiment particulier car il y a des grandes maisons de famille, et je suis en contact avec des parisiens qui vendent leur appartement pour venir s’installer ici, à l’année ou en résidence secondaire.


Plus on s’approche du bord de mer, plus les prix sont chers : quelle est la moyenne ?