Le gouvernement continue de pénaliser les propriétaires.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sébastien de Lafond, président de Meilleurs Agents, commente les mesures de Cécile Duflot : «On a un problème d’appétence pour l’investissement immobilier qui a diminué depuis l’année dernière.»

Cécile Duflot, ministre du Logement, a présenté un certain nombre de mesures, dont un dispositif successeur du Scellier - moins accessible mais plus incitatif sur le plan fiscal - ou encore un renforcement de la taxe sur les logements vacants. Le dispositif fiscal pour les investisseurs achetant des logements neufs pour les louer, successeur du Scellier, sera plus intéressant en termes de réductions d’impôts, mais il sera plus contraignant pour les investisseurs.

Le taux de réduction d’impôt sera compris entre 17 et 20% de l’investissement et il s’étalera entre 9 et 12 ans, avec un bonus pour les bâtiments à très haute performance énergétique. Au total, l’investissement ne devra pas dépasser 300 000 euros. Les loyers des logements construits «seront plafonnés et inférieurs de 20% aux loyers du marché», ce qui constitue un seuil plus restrictif que le Scellier.

Les plafonds de ressources des locataires seront baissés par rapport à ceux du dispositif Scellier. Par ailleurs, la ministre du Logement envisage le rétablissement du prêt à taux zéro (PTZ+) sur les logements anciens, toutefois la décision en ce sens n’a pas encore été prise, indique-t-elle. Cécile Duflot annonce aussi le renforcement de la taxe sur les logements vacants, dont le barème sera rehaussé et le champ d’application élargi : «Le barème sera relevé et cette taxe s’appliquera désormais dans toutes les agglomérations de plus de 50 000 habitants en situation de tension».

Sébastien de Lafond, président et cofondateur de Meilleurs Agents.com, commente ces annonces.


L’Hebdo-Bourseplus : Que pensez-vous des annonces de Cécile Duflot, particulièrement du nouveau Scellier ?