Le couloir rhodanien continue d’être attractif.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Denis Maisonneuve (Guy Hoquet Tournon et Romans) : «On assiste à un durcissement du marché.»

Denis Maisonneuve vient d’ouvrir à Tournon-sur-Rhône une agence Guy Hoquet L’Immobilier. Il exploitait déjà une agence sur le secteur de Romans. C’est l’occasion de faire le point sur le marché immobilier de cette zone qui se révèle de plus en plus attractive, tant pour les résidences principales que les secondaires, avec des acquéreurs aux profils variés.


L’Hebdo-Bourseplus : Quels sont les périmètres de vos deux agences ?

Denis Maisonneuve : Nous travaillons sur un marché rural et urbain, puisque j’ai une agence à Tournon-sur-Rhône, en Ardèche, et une à Romans, dans la Drôme. Il n’y a que le Rhône qui nous sépare. Nous sommes sur une agglomération de 30 000 habitants à Romans, avec des villas et des appartements, idem à Tournon. Mais à quelques kilomètres autour, nous sommes sur de la résidence rurale, principale ou secondaire. Le secteur de Romans est surtout axé sur de la résidence principale à 95%, contre 75% vers Tournon et à 25% en résidence secondaire sur le côté ardéchois, c’est-à-dire sur le plateau.


Quelle est la situation du marché pour les résidences principales ?

Depuis le début de l’année, particulièrement depuis la période des élections, on assiste à un durcissement du marché, avec une baisse de l’offre mais une demande constante, plus vigilante et plus exigeante. On observe une légère baisse des prix, mais pas un effondrement car les vendeurs ne veulent pas vendre à perte.