L’investissement dans l’immobilier commercial : un marché stable et les taux sont à la baisse.

L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER

L’investissement dans l’immobilier commercial : un marché stable. Selon BNP Paribas Real Estate, la division immobilier de la banque, entre le 1er trimestre 2011 et le 1er trimestre 2012, le volume d’investissement en locaux commerciaux a chuté de 34% dans les cinq principaux pays d’Europe de l’Ouest. Cependant, le marché a gagné 23% dans les grandes métropoles d’Europe occidentale : Londres, Paris, Munich, Francfort, Hambourg, Berlin, Milan et Bruxelles. BNP Paribas Real Estate observe en revanche une stabilité globale des rendements des locaux commerciaux haut de gamme, grâce à une hausse continue des loyers. Ces analystes estiment que les taux de rendement "prime" en France se situent actuellement à 4,38% pour les pieds d’immeuble, à 4,88% pour les centres commerciaux et à 6,25% pour les parcs d’activités commerciales. En France, malgré un recul de la consommation des ménages qui a des répercussions sur les ventes de détail, BNP Paribas Real Estate note que les loyers commerciaux haut de gamme n’ont pas souffert. En effet, les distributeurs internationaux renforcent leur présence et sont toujours prêts à payer à prix d’or les meilleurs emplacements à Paris, où le loyer «prime» a atteint un sommet de 11 000 euros le mètre carré. Dans les métropoles régionales, les loyers haut ...