Blocage des loyers : la réaction d’un professionnel de l’immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Pascal Beuvelet, président de In&Fi Crédits :  "On est en train de stigmatiser une population qui n’a pas fait un achat spéculatif."

Il n’aura pas fallu beaucoup de temps au gouvernement socialiste pour tomber dans la folie... En effet, dans le but de lutter contre "l’emballement" des prix des loyers sans attendre le vote d’une nouvelle loi qui exigerait de longues négociations, le gouvernement entend bloquer par décret, dès la rentrée prochaine, les tarifs à la relocation : "Il s’agit d’une disposition d’urgence pour répondre à la crise du logement qui pèse sur les ménages", a annoncé la ministre du Logement, Cécile Duflot.

François Hollande avait promis l’encadrement des loyers et c’est dans cet objectif que s’inscrit ce projet. Le décret, après une présentation fin juin au Conseil d’Etat, serait publié mi-juillet pour entrer en vigueur à la rentrée. Il ne gèlera pas les loyers. En revanche, les propriétaires ne pourront plus profiter d’un changement de locataire pour augmenter le loyer à leur guise et le nouvel entrant sera soumis au même tarif que le sortant. Son loyer continuera ensuite d’évoluer en fonction de l’indice de référence publié par l’Insee et adossé à l’inflation.

Selon l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, les loyers ont progressé de 2,4% en région parisienne en 2011, un niveau supérieur à la valeur moyenne de l’IRL (+1,7%) en raison notamment d’une hausse moyenne de 6% à la relocation. A Paris, les locations se sont conclues l’an dernier à un loyer moyen de 23,4 euros par mètre carré, soit une progression de 3,5%. Il apparaît que cette mesure pourrait avoir l’effet contraire à celui recherché : tel est l’avis de nombreux professionnels, dont Pascal Beuvelet, président de In&Fi Crédits.


L’Hebdo-Bourseplus : Comment réagissez-vous à la décision du gouvernement de bloquer les loyers dans les grandes villes de France ?

Pascal Beuvelet : C’est vraiment une très mauvaise idée ! En régulant et en réglementant, on est à côté de la plaque. Cela va aller à l’encontre des intérêts de toutes les parties, y compris des locataires et des propriétaires. Il faut réguler le marché autrement, en construisant plus et en construisant mieux. À l’heure actuelle, il y a une stigmatisation des propriétaires qui n’est pas bonne et je ne vois pas comment ils vont pouvoir réglementer les loyers.