Le marché proche du blocage.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sébastien de Lafond (MeilleursAgents.com) :   "Nous sommes dans une condition de marché très étonnante."

MeilleursAgents.com vient de faire le point sur la situation du marché parisien. En avril, les ventes signées montrent une légère hausse des prix, qui masque une réalité plus complexe. Force est de constater que seuls le haut de gamme et les produits sans défaut et correctement positionnés en termes de prix se vendent.

À Paris comme en banlieue, le marché est proche du blocage. Les prix à Paris et en première couronne ont cessé de baisser depuis 3 mois et le nombre de transactions est en baisse de 35 à 40% selon les quartiers et les villes de banlieue. Etonnamment, les prix des promesses de vente signées en avril sont en hausse par rapport au mois précédent.

Malgré des taux très attractifs - on emprunte aujourd’hui à 3,5% sur 20 ans, contre 4% il y a 3 mois - la production de crédit immobilier est en forte chute (-38% par rapport au premier trimestre 2011 selon l’observatoire Crédit Logement CSA), ce qui confirme l’importance de la baisse d’activité du marché.

Inquiétés par un climat économique incertain, les propriétaires de grandes surfaces repoussent leurs projets d’achat-revente et bloquent ce marché. Sauf changement extrêmement rapide du contexte économique, rien ne permet d’anticiper une évolution sensible du marché avant plusieurs mois.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous expliquez que le marché est proche du blocage. Cette situation est-elle la conséquence de la période d’attentisme liée aux élections ?