Les acheteurs et les vendeurs dans l’attente...

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Stéphanie Pecault, chargée d’études de Logic-Immo :  " Une nouvelle baisse des prix entraînerait une nouvelle augmentation de la demande."

Mesurer et anticiper l’état d’esprit actuel et à venir des acheteurs "potentiels" de biens immobiliers pour détecter les tendances du marché, tel est le but de l’indice de confiance immobilier Logic Immo.com TNS Sofres. Or, entre la réalité et le ressenti, le fossé se creuse et le marché immobilier reste grippé face à l’attentisme et au pessimisme des acquéreurs.

Stéphanie Pecault, chargée d’études de Logic-Immo.com, commente cette étude pour les lecteurs de L’Hebdo-Bourseplus. 

L’Hebdo-Bourseplus : Tout le monde semble être dans une phase de pessimisme : les vendeurs préfèrent attendre que le marché remonte, tandis que les acheteurs sont convaincus qu’il va continuer de baisser… Bref, on tourne en rond !

Stéphanie Pecault : On ne sait pas trop comment les choses vont évoluer, mais il est vrai que le marché s’est contracté depuis quelques mois. En avril 2011, nous avions 3,5 millions de candidats à l’accession, face à 2 millions de vendeurs. Un an plus tard, nous observons une baisse des acheteurs, 2,5 millions, et une baisse des vendeurs, 1,5 million. Le marché reste tendu entre les acheteurs et les vendeurs, il y a toujours moins de vendeurs que d’acheteurs, mais la baisse s’observe des deux côtés.


Il y a une différence entre le ressenti et la réalité. Que pensez-vous de l’étude publiée par un institut anglo-saxon indiquant que l’on peut s’attendre à une dépréciation de 40% des prix de l’immobilier en France ?