Les dépenses de logement des Français sont plus lourdes; Les taux continuent de baisser; Vers une baisse des prix de 40% ?

L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER

Les dépenses de logement des Français sont plus lourdes. Le logement reste le premier poste de dépenses des ménages devant ceux de l’alimentation et des transports, selon une étude publiée par l’Insee. Un ménage sur deux consacre au moins 18,5% de ses revenus à se loger, les dépenses de logement comprenant, pour les propriétaires, les remboursements du crédit immobilier (capital et intérêts), la taxe foncière et les charges de copropriété et, pour les locataires, les loyers et charges locatives. Elles incluent également la taxe d’habitation et les dépenses d’eau et d’énergie liées à l’habitation. Le taux d’effort médian est plus élevé pour les locataires du secteur privé et les accédants à la propriété (27% dans les deux cas en 2010). Le taux d’effort médian est beaucoup plus faible pour les propriétaires non accédants (10%), dégagés des charges de remboursement de leur résidence principale, alors que pour les locataires du secteur social, qui bénéficient de loyers plafonnés, il se situe à environ 20%. Le taux d’effort dépasse 30% pour un ménage sur cinq, et 40% pour 8% des ménages. Les taux d’effort supérieurs à 40% sont plus fréquents parmi les locataires du secteur privé (19%) et les accédants à la propriété ...