Baisse des transactions dans l’immobilier ancien et le crédit immobilier en forte baisse.

L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER

Baisse des transactions dans l’immobilier ancien. Le nombre de transactions de logements anciens réalisées par le réseau d’agences immobilières Century 21 en France a baissé de 11,4% entre le premier trimestre 2011 et 2012. Cette chute est encore plus marquée en Ile-de-France (-15,5%) et à Paris (-17,4%). Cependant, après avoir battu des records, les prix baissent relativement peu. Le prix moyen du mètre carré des biens vendus par Century 21 recule seulement de 2,1% entre le second semestre 2011 et le premier trimestre 2012 et se situe à 2578 euros. Paris, qui affiche seulement une infime baisse des prix de 0,1%, résiste encore plus à cette tendance. Ce phénomène s’explique notamment par l’appétit grandissant des investisseurs qui achètent dans la capitale pour louer, dans un objectif de placement à long terme plutôt que de rendement, leur pourcentage atteignant près du tiers des acquéreurs (29,2%) contre un peu moins de 20% dans la France entière. Cela en dépit de la réforme alourdissant la taxation des plus-values immobilières pour ce type d’habitation. La baisse des prix est beaucoup plus forte pour les appartements (-7% après une hausse de 19,7% entre 2009 et 2012) que pour les maisons. Seules sept régions, qui avaient ...