Des propositions concrètes pour faire évoluer le cadre de la copropriété.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Cécile Barnasson, fondatrice de Copro+ : " Nous proposons que la copropriété devienne une forme de société civile. "

Cette semaine, dans notre rubrique consacrée à l’actualité du marché de l’immobilier, nous nous intéressons aux copropriétés. Pour la première fois, un ouvrage très complet explique le fonctionnement complexe de la copropriété, tout en proposant des pistes de réformes pour assouplir ce système. En effet, Cécile Barnasson estime que "la complexité du fonctionnement de la copropriété donne aux copropriétaires un sentiment d’impuissance, vite transformé en désintérêt.

Les professionnels, gestionnaires ou techniques sont également englués dans un mode de fonctionnement inadapté au contexte. Résultat : les copropriétés sont mal gérées et le patrimoine, mal entretenu, est dévalorisé". L’ouvrage s’adresse évidemment aux copropriétaires, mais aussi aux professionnels de l’immobilier en charge de ce domaine. Cécile Barnasson, cofondatrice et actuelle dirigeante de Copro+, a rédigé ce livre avec Pierre Olivier, également cofondateur de Copro+. 

L’Hebdo-Bourseplus : La copropriété reste encore quelque chose d’abstrait, y compris pour les copropriétaires… N’est-ce pas tout le problème de ce sujet ?

Cécile Barnasson : Les gens qui investissent dans l’immobilier ont souvent le sentiment que le syndic est là pour s’occuper de tout et qu’ils n’ont pas besoin de s’occuper vraiment du fonctionnement de la copropriété. Ce n’est pas la réalité : le syndic gère la copropriété, c’est indéniable, mais il n’en reste pas moins que ce sont les copropriétaires qui prennent les décisions de gestion courante, comme des travaux, en assemblée générale. Notre expérience sur le terrain nous permet de constater que, globalement, les copropriétaires méconnaissent beaucoup leurs droits, leurs obligations ou leurs devoirs.


Dans les réunions de copropriété, les gens ne sont jamais d’accord sur des détails, comme la couleur de la peinture… Finalement, on oublie souvent ce qui est essentiel…