La SCI mode d’emploi...

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Christian Micheaud, auteur de "Créez et gérez votre SCI" : "Il faut vraiment se demander, avant d’acheter, si ce n’est pas plus intéressant de faire une SCI."

Christian Micheaud a trente ans d’expérience en droit, en immobilier et dans le journalisme. Ancien chef de rubrique immobilier à Mieux Vivre Votre Argent, il est aussi le fondateur du site internet www.pierrepapier.fr. Il est l’auteur de Bien acheter son logement, Bien investir en immobilier et Créez et gérez votre SCI.

La dernière édition de ce guide met l’accent sur la nouvelle taxation des plus-values, qui incite fortement les acquéreurs potentiels à constituer une SCI avant d’acheter. En effet, "la SCI présente de nombreux atouts pour la gestion et la transmission du patrimoine. Peu coûteuse, rapide, plus souple que l’indivision, elle permet de résoudre de nombreux problèmes de succession dans les familles".

Christian Micheaud répond à nos questions.


L’Hebdo-Bourseplus : La SCI est un instrument qui est souvent utilisé lorsque l’on est plusieurs à investir. Mais est-ce également un outil d’investissement utile pour un couple ?

Christian Micheaud : La SCI, c’est très intéressant quand on achète à plusieurs, pour éviter le statut d’indivision. En effet, c’est toujours compliqué lorsque des décisions doivent être prises à l’unanimité ou à une forte majorité. Dans une SCI, dès lors que le gérant a des pouvoirs étendus qui lui sont donnés par les statuts, c’est plus simple à gérer.