Incertitude sur l’immobilier européen.
L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER
La crise économique européenne suscite de l’incertitude sur le secteur immobilier européen et la situation risque de s’aggraver en 2012, selon le rapport Emerging Trends in Real Estate Europe 2012, publié par PwC et Urban Land Institute (ULI). D’après les investisseurs, les perspectives d’un redressement en 2012 dépendent de la façon dont les récentes mesures réglementaires (Bâle 3, Solvabilité 2 et AIFM) impacteront la propension des banques à proposer des prêts commerciaux, et de la santé du système financier face aux problèmes de dette souveraine, qui pourraient provoquer une libération en masse d’actifs par les banques auprès des investisseurs. Erik Sondén, président d’ULI France, souligne : "L’instabilité économique affecte les prêteurs et les investisseurs. Nous opérons dans un environnement qu’il est difficile de modéliser. L’incertitude sur le niveau d’exposition des banques à un défaut de paiement de la dette souveraine, conjuguée à l’incertitude réglementaire, a provoqué la quasi paralysie d’éléments significatifs des marchés financiers. Les marchés immobiliers restent pour le moment peu impactés, mais nous ne sommes pas à l’abri d’une récession économique".
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