Gros plan sur le marché immobilier résidentiel.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Yann Jéhanno, président de Laforêt : « Le marché immobilier résiste, mais les décisions prennent davantage de temps »

La demande repart, les biens disponibles deviennent plus nombreux, mais les ventes restent en retrait. Dans son bilan de septembre 2026, Laforêt décrit une reprise hésitante, où le coût du logement, les travaux et la négociation pèsent sur chaque décision. Son président, Yann Jéhanno, envisage une année de transition plutôt qu’un rebond.

Cent un jours pour vendre un logement, neuf acquisitions sur dix négociées et des transactions encore inférieures de 1,8 % à leur niveau de septembre 2025 : le marché immobilier retrouve des acheteurs, sans retrouver sa rapidité. Les indicateurs publiés par Laforêt montrent pourtant un changement depuis le printemps. La demande, qui reculait de 3 % sur un an à la fin du premier semestre, progresse désormais de 1 %. Les projets reviennent dans les agences. Leur concrétisation demeure plus laborieuse. « Le marché immobilier résiste, mais les décisions prennent davantage de temps », observe Yann Jéhanno dans le billet de tendances de son réseau.

La distinction compte. Un ménage peut vouloir déménager, disposer d’un apport et multiplier les visites, tout en différant son engagement. Entre le prix demandé, le financement, les travaux et les dépenses futures, l’équation doit tenir sur la durée. Les chiffres de Laforêt décrivent les tendances observées dans ses agences, avec leur implantation et leur clientèle ; ils ne constituent pas une mesure exhaustive de toutes les transactions françaises. Ils permettent néanmoins de suivre ce qui facilite une vente, ou la retarde.


Un retour encore inégal

« Les signaux observés depuis l’été confirment le retour progressif des projets immobiliers », relève le président de Laforêt. Cette amélioration est surtout visible à Paris et en Île-de-France. La demande y progresse respectivement de 4 % et de 5 % hors capitale, tandis qu’elle reste en baisse de 2 % dans les régions. Derrière la légère hausse nationale, les situations locales demeurent donc assez différentes pour interdire un diagnostic uniforme. Même là où les recherches reprennent, les ventes ne suivent pas encore au même rythme.