La piscine devient un actif climatique.

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Longtemps considérée comme un agrément de résidence secondaire, parfois même comme une coûteuse fantaisie méridionale, la piscine est en passe de changer de statut. Sous l’effet des épisodes caniculaires, elle devient progressivement un équipement d’adaptation climatique, au même titre que la climatisation, l’isolation ou la présence d’un jardin arboré.

Selon les données publiées par Bien’ici, les recherches de maisons ont progressé de 10 % en juin sur un an, tandis que le critère « avec piscine » a bondi de 22 %. La poussée est particulièrement spectaculaire en Bourgogne-Franche-Comté, où la demande augmente de 53 %, en Bretagne, avec 51 %, et dans le Grand Est, à 41 %. Autrement dit, la piscine n’est plus seulement recherchée sous le soleil de Provence : elle gagne les régions qui, naguère encore, la considéraient comme un équipement secondaire.

Ce déplacement géographique est révélateur. Le réchauffement modifie la hiérarchie traditionnelle des qualités immobilières. Après le balcon, devenu précieux lors des confinements, voici la piscine promue refuge contre les appartements surchauffés. L’immobilier demeure ainsi un marché de besoins, mais aussi de peurs : peur de manquer d’espace hier, peur de suffoquer aujourd’hui.

Il faut toutefois se garder d’un enthousiasme excessif. Une piscine représente un investissement, des dépenses d’entretien, une consommation d’eau et d’énergie, ainsi que des contraintes réglementaires croissantes. Sa présence ne créera donc pas mécaniquement une plus-value uniforme. Tout dépendra de la région, de la rareté du bien et de la qualité de l’équipement. Mais la tendance est là : le climat entre désormais dans le calcul de la valeur patrimoniale. Les biens capables d’offrir fraîcheur, ombre et autonomie thermique bénéficieront demain d’une prime. À l’inverse, les logements mal isolés, sans extérieur et difficiles à rafraîchir pourraient subir une nouvelle décote.