+ 26% de chiffre d'affaires en 2025 pour Espaces Atypiques.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Julien Haussy, fondateur d’Espaces Atypiques : « Nous avons une approche plus humaniste de l’immobilier. »

Espaces Atypiques confirme en 2025 la solidité de son modèle et se distingue par une performance supérieure à celle du marché. Alors que le marché immobilier global progresse de 12%, ce réseau d’agences spécialisé dans les biens rares enregistre une hausse de 26% de son chiffre d’affaires par rapport à 2024. Avec 47,2 millions d’euros de chiffre d'affaires, Espaces Atypiques signe une année de référence et retrouve le niveau de sa meilleure performance historique, qui avait été atteinte en 2022.

En 2025, Espaces Atypiques a signé près de 8 000 mandats, soit une augmentation de 11% par rapport à 2024, ce qui traduit la confiance renforcée des propriétaires dans l’expertise du réseau et dans sa capacité à valoriser leurs biens atypiques. Le taux d’exclusivité poursuit sa progression avec 42%, un indicateur clé de la qualité de l’accompagnement proposé par les équipes. Le prix moyen des biens atypiques est en légère hausse, de 1,7% à 550 000 euros, confirmant l’équilibre entre l’offre proposée et les attentes des acquéreurs.

Le marché des biens de caractère reste attractif et dynamique. De nombreux beaux projets sont régulièrement proposés à la vente et la demande pour des biens de qualité, en bon état, demeure soutenue à Paris, dans les grandes métropoles et dans les zones de villégiature. Dans un contexte d’incertitude géopolitique, l’immobilier haut de gamme conserve son rôle de valeur refuge, attirant toujours les acquéreurs à la recherche de sécurité.


L’Hebdo-Bourseplus : Quelle est votre définition d’un bien atypique ? Un tel bien se situe-t-il forcément au sein du marché haut-de-gamme ? La définition a-t-elle évolué au cours de ces dernières décennies ?

Julien Haussy : Cette notion d’atypique a évolué depuis une vingtaine d’années, depuis que nous existons, en fonction de l’évolution des mœurs et des usages. Pour moi, c’est un bien rare par rapport à son environnement et c’est un bien coup de cœur qui va susciter une émotion. La plupart des biens atypiques ont déjà été réhabilités, comme les ateliers ou les lofts, mais cela peut aussi être des biens dans l’ancien, comme un château, un appartement de caractère ou une maison de maître. Bref, c’est un lien qui ne laisse pas indifférent. Évidemment, dans les goûts de chacun, il y a toujours des biens très différents, mais c’est en tout cas quelque chose de rare et qui crée une émotion.