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LA VIE DE L’IMMOBILIER

Giulia et Franck Dupuis, dirigeants de Guy Hoquet Gujan-Mestras : « Beaucoup de Bordelais veulent investir sur le bassin. »

Depuis le 21 janvier, l’agence Guy Hoquet de Gujan-Mestras, dirigée par Giulia et Franck Dupuis, a lancé une campagne d’affichage locale sur le sud du bassin d’Arcachon pour accompagner sa dynamique de développement. Cette prise de parole vise à valoriser la croissance de l’agence et sa volonté de recrutement. Elle met en avant son attractivité comme employeur local, l’engagement de ses collaborateurs et la place accordée à la formation et à la montée en compétences : « Avec Franck, nous avons souhaité construire à Gujan-Mestras une agence ancrée dans son territoire, portée par une équipe engagée, qui évolue et se renforce au fil des projets et des rencontres. Cette campagne reflète notre dynamique de développement, notre attention portée à la formation et notre volonté d’accueillir de nouveaux talents au sein de l’agence », expliquent Giulia et Franck Dupuis, directeurs associés chez Guy Hoquet Gujan-Mestras.

En ce qui concerne Gujan-Mestras, la synthèse des différentes études des réseaux confirme un niveau de prix autour de 4 000 à 5 000 €/m² selon le type de bien et le secteur, avec une hiérarchie assez classique : les maisons restent, en moyenne, plus chères au mètre carré que les appartements. Par ailleurs, les emplacements proches du littoral, des commodités ou des axes pratiques (gare, accès, polarités) tiennent mieux. À l’échelle de la commune, SeLoger affichait en août 2025 un prix moyen autour de 4 886 €/m², bien que cela ne signifie pas grand-chose puisque les biens sont tous différents. Le profil du parc de logements à Gujan-Mestras tire le marché vers la maison individuelle. L'lnsee indique une part historiquement élevée de maisons (même si la part d’appartements progresse) et une proportion significative de résidences secondaires (autour de 15% en 2022).


L’Hebdo-Bourseplus : L’effet du film « Les Petits mouchoirs », avec une forte demande immobilière, existe-t-il encore dans votre région ?

Giulia et Franck Dupuis : Non. Nous avons beaucoup de demandes en résidentiel et en secondaire, mais l’effet du film « Les Petits mouchoirs » s’est estompé depuis déjà plusieurs années. Il y a eu l’effet du film, mais c’était plutôt vers le Cap-Ferret, alors que nous sommes sur le sud du bassin. Ensuite, il y a eu l’arrivée de la LGV, puis la crise sanitaire, avec le développement des demandes pour des maisons avec des jardins. Mais, depuis trois ans, cela s’est bien ralenti.


Sommes-nous revenus à un marché plus normal ?