Inflation à l'Est, loyers en hausse à l'Ouest : le nouveau visage du coût de la vie en Europe.

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Le dernier Working Abroad Index 2025 publié par la néobanque bunq dresse un tableau contrasté du coût de la vie sur le continent européen. Si les grandes capitales de l’Ouest demeurent les plus chères, les villes d’Europe de l’Est connaissent, elles, une inflation galopante, notamment sur le logement. Ce double mouvement reflète à la fois la résilience des économies occidentales et le rattrapage rapide des pays orientaux, de plus en plus attractifs pour les expatriés et les investisseurs.

La capitale française reste l’une des métropoles les plus coûteuses d’Europe, avec un coût de la vie moyen évalué à 1 960 euros par mois, en hausse de 1,4 % sur un an. Paris occupe la sixième place du classement européen, derrière Londres (3 216 €), Amsterdam (2 679 €), Dublin (2 632 €), Luxembourg (2 459 €) et Copenhague (2 293 €). Le logement reste le principal facteur de cette cherté : les loyers ont augmenté de 5,9 % sur un an, atteignant 1 389 euros pour un appartement d’une chambre dans le centre. La hausse des prix de l’immobilier continue ainsi de peser sur le pouvoir d’achat des habitants, dans un contexte où la pression locative demeure élevée.

Alors que les coûts restent globalement stables dans les capitales d’Europe centrale, l’inflation frappe de plein fouet plusieurs métropoles d’Europe de l’Est. Sofia (+21 %), Bratislava (+14 %), Zagreb (+11,8 %) et Budapest (+11,2 %) affichent les plus fortes hausses de loyers de l’année. Ces augmentations traduisent une demande croissante liée à l’arrivée d’investisseurs étrangers et à la hausse du niveau de vie local. Malgré tout, les écarts demeurent importants : à Sofia, un logement d’une chambre coûte en moyenne 622 euros, soit moins de la moitié du tarif parisien. L’étude souligne que la prochaine adoption de l’euro en Bulgarie, prévue pour 2026, agit déjà comme un accélérateur sur le marché immobilier local.

Les données montrent un glissement progressif du centre de gravité économique européen. Les villes de l’Est, autrefois considérées comme abordables, voient leurs coûts augmenter rapidement, tandis que celles de l’Ouest restent stables mais élevées. Ce phénomène reflète une recomposition géographique du coût de la vie, où les nouveaux pôles économiques d’Europe orientale attirent autant les entreprises que les travailleurs indépendants. Dans ce contexte, la mobilité professionnelle devient un enjeu central pour les expatriés cherchant à optimiser leur qualité de vie.

Si les loyers grimpent, une autre tendance se dessine : les espaces de coworking deviennent plus abordables dans toute l’Europe. À Paris, le tarif moyen est passé de 279,50 € à 211 € par mois, soit une baisse de 24,5 %. Des reculs similaires sont observés à Londres (-28,7 %), Helsinki (-27,3 %), Dublin (-24,4 %) et Vilnius (-22,1 %). Cette évolution profite particulièrement aux freelances et digital nomads, dont le nombre ne cesse de croître depuis la pandémie. Pour Joe Wilson, Chief Evangelist de bunq, « vivre à l’étranger doit s’adapter à votre vie, et non l’inverse ». L’étude, fondée sur les données de la base Numbeo et portant sur 27 capitales européennes, montre que la carte du coût de la vie évolue rapidement, au rythme des mutations économiques et sociales. Alors que les loyers continuent de peser lourdement à l’Ouest, l’inflation urbaine s’installe durablement à l’Est, dessinant un nouveau paysage européen où la mobilité et l’arbitrage géographique deviennent des composantes essentielles du mode de vie moderne.