Des signes encourageants pour le marché immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet : « Les professionnels deviennent indispensables. »

En cette fin d’année, le marché immobilier montre des signes encourageants, alors que la situation internationale demeure particulièrement tendue et que l’instabilité politique française entretient un climat d’incertitude. C’est ce que révèlent les résultats de la quatrième vague de l’étude Guy Hoquet, « Immobilier : ce que veulent les Français », réalisée en partenariat avec YouGov, et les dernières données de l’Observatoire GH Transaction.

« L’immobilier revêt un caractère rassurant pour les Français dans un contexte qui reste très incertain. Leurs projets, plus réfléchis et réalistes, traduisent une volonté intacte de se projeter. Dans le même temps, le marché se transforme : la majorité des grandes villes voient leurs prix s’ajuster, tandis que les villes moyennes ou les petites communes dynamiques gagnent en attractivité. Ce mouvement de fond fait émerger de nouvelles attentes, autour de la qualité de vie, de la compréhension du marché et du besoin d’être accompagné par des professionnels à chaque étape », analyse Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet l’Immobilier.

Selon la dernière étude menée par Guy Hoquet et YouGov, 67% des porteurs de projets immobiliers ont un projet d’achat, en progression de 4 points par rapport au début de l’année. Ce chiffre illustre un retour de la confiance, même si l’accès à la propriété reste un parcours complexe : les prix encore élevés (28%), les difficultés à trouver le bien idéal (25%) et les problèmes de financement (16%) restent les trois principaux freins évoqués. Dans ce cadre, 61% des acheteurs expriment le besoin d’un accompagnement personnalisé par un professionnel pour optimiser leur stratégie de financement, ce qui constitue une progression de 6 points par rapport à septembre 2024.

Face à ce marché, les vendeurs privilégient toujours davantage l’appui d’un professionnel de l’immobilier. Estimation du bien (77%), gestion des visites (67%) ou encore diffusion des annonces (65%). Les agents immobiliers demeurent des partenaires experts pour sécuriser chaque étape du processus. Il ne s’agit pas seulement de vendre, mais de guider, conseiller et rassurer des clients en quête de sécurité.

Au cours des 9 premiers mois de 2025, les prix au mètre carré poursuivent leur hausse essentiellement dans les régions parmi les plus accessibles avec la Bourgogne-Franche-Comté (+ 1.7% à 1 785 €/m2 vs - 1.1% à 3 283 € pour la moyenne nationale), les Hauts-de-France (+ 1.4% à 2 252 €/m2), ou encore la Normandie (+ 0.7% à 2 397 €/m2). À l’inverse, l’Île-de-France, la région la plus onéreuse avec 5 646 €/m2, voit le prix/m2 se stabiliser en un an et la Provence-Alpes-Côte d’Azur marque le pas (- 0.6% à 5 397 €/m2).