Le marché immobilier repart à la hausse.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt : « Quand on arrive sur les bons prix, les acquéreurs reviennent massivement. »

Après deux années de repli, le marché immobilier ancien se redresse depuis le printemps 2024. Entre septembre 2024 et septembre 2025, les transactions ont progressé de 16 %, portées par le retour des acquéreurs, la baisse des taux de crédit (3,08 % en août 2025) et des prix stabilisés (+ 1,1 % en moyenne nationale).

La demande progresse de 20 %, notamment à Paris (+ 23 %) et en Île-de-France (+ 20 %), soutenue par les primo-accédants. Les appartements concentrent la majorité des projets (+ 24 % contre + 17 % pour les maisons). La demande de résidences secondaires repart également à la hausse.

En revanche, l’offre peine à suivre (+ 10 % seulement), en raison de la réticence des propriétaires à revendre. Le déséquilibre entre l’offre et la demande maintient une tension sur les prix, qui augmentent légèrement : Paris : + 1,7 % (9 649 €/m²), Île-de-France : + 0,9 %, Régions : + 1,1 %. Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : L'incertitude politique, avec la polémique sur les amendements budgétaires, a-t-elle des conséquences sur le marché de l'immobilier ?

Yann Jéhanno : D'abord, nous avons un gouvernement, un ministre du Logement de plein exercice, ce qui est un signal très positif, puisque cela montre que le logement est dans les intentions politiques. Je voudrais revenir sur le début de l'été 2024, parce que c'est à ce moment que le marché de l'immobilier ancien a commencé à rebondir et ce redressement se poursuit. Rappelons que nous avons quand même eu la dissolution de l'Assemblée nationale, la chute du gouvernement Barnier en décembre 2024 et la défiance de François Bayrou. Malgré toute cette instabilité, le marché immobilier a poursuivi son rebond.