La dette française a un impact sur les taux de crédit immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer : « Les investisseurs sont aux abonnés absents. »

Quel sera l’impact du gouvernement Lecornu II sur le marché immobilier ? Nous évoquons ce sujet avec Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. En ce qui concerne la question des taux en octobre, la plupart des barèmes reçus sont stables. Seules quelques banques augmentent leurs taux de crédit, de 0,10 % en moyenne. Dans un contexte de stabilité des taux d’emprunt d’État aux alentours de 3,50 %, Vousfinancer maintient son scénario de hausse limitée des taux de crédit dans les prochaines semaines.

Attention, en ce mois d’octobre, les banques annoncent qu’il ne reste que quelques semaines aux emprunteurs pour profiter du prêt à taux zéro cette année, le dispositif demeurant toutefois en vigueur jusqu’en 2027.


L’Hebdo-Bourseplus : On connaît maintenant la composition du nouveau gouvernement. La perspective d’une politique orientée un peu plus à gauche, avec notamment l’abandon de la réforme des retraites, peut-elle faire peur aux investisseurs ?

Sandrine Allonier : Non. Ce qui pourrait faire peur aux investisseurs, ce serait plutôt l’incapacité de notre pays à conserver un gouvernement et surtout l’incapacité à voter un budget. La politique peut vraiment avoir un impact sur les taux d’emprunt de l’État, ainsi que sur l’emprunt des particuliers. Il y a une prise de conscience sur l’importance de maintenir des taux raisonnables, d’abord pour ne pas faire envoler le coût de la dette, mais aussi pour que les particuliers puissent emprunter à des taux raisonnables. La situation va plutôt vers une augmentation des taux, ce qui aura un impact sur les taux de crédit.

Ce qui peut inquiéter les investisseurs, c’est que l’abandon de cette réforme des retraites peut démontrer l’incapacité des instances dirigeantes à réformer le pays, avec une dette qui restera à un niveau élevé. Mais si c’est le prix pour avoir un budget d’ici à la fin de l’année, cela peut aussi être un élément de réassurance des marchés. Il y a des forces contradictoires qui s’animent en ce moment. Le but serait de limiter la hausse potentielle des taux, mais cela semble inéluctable.