Location estivale : comment éviter les faux dossiers selon Monsieur Hugo.

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Avec l’arrivée des congés d’été, la vigilance s’impose pour les propriétaires bailleurs. Chaque année, la période estivale enregistre une hausse notable de dossiers de location frauduleux. Selon Bruno Cantegrel, fondateur et président de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo, les escrocs profitent de la précipitation et de la moindre disponibilité des bailleurs.

« Les fraudeurs savent que les propriétaires veulent conclure rapidement avant de partir en vacances. C’est le moment idéal pour tenter de faire passer de faux documents ou usurper une identité », explique-t-il.

Les mois de juillet et août concentrent un grand nombre de déménagements, qu’il s’agisse de mutations professionnelles, de changements liés à la rentrée scolaire ou de choix personnels. Les propriétaires, souvent en congés, doivent remettre en location leurs biens dans des délais courts, notamment dans les zones touristiques ou étudiantes où la pression est forte.

Cette situation ouvre la voie aux fraudes, comme la sous-location illégale ou la présentation de dossiers falsifiés. L’ACPR et les plateformes de gestion immobilière constatent des pratiques récurrentes : fiches de paie truquées, identités empruntées, contrats de travail fictifs ou encore relevés bancaires modifiés. D’autres documents comme les avis d’imposition, attestations de résidence ou quittances de loyer peuvent également être contrefaits.

Monsieur Hugo recommande aux bailleurs de ne jamais négliger les vérifications, même pendant l’été :
Contrôler la carte d’identité, le contrat de travail et les bulletins de paie.