L'immobilier est une valeur refuge pour 67 % des Français, selon une étude de Catella Residential.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Nadir Benabed, directeur général de Catella Residential : « L’investisseur qui n’a pas envie de s’embêter avec des problématiques de normes va s’orienter vers le neuf. » 

Catella Residential présente les résultats d’une étude intitulée « Les Français et les projets immobiliers en 2025 ». Il en ressort que 67 % des Français considèrent l'immobilier comme une valeur refuge. Cette dynamique est portée par la génération des 25-44 ans, avec un intérêt particulièrement marqué chez les 25-34 ans, dont 34 % sont actuellement locataires (contre 24 % en moyenne nationale). Par ailleurs, les propriétaires ayant déjà remboursé leur crédit s’intéressent davantage aux biens neufs, tandis que ceux encore en cours de remboursement se tournent vers l’ancien. Le profil type de l'acheteur potentiel se dessine clairement : il s'agit plutôt d'un homme, entre 25 et 44 ans, CSP+, en couple avec enfant. Il privilégie l’achat d’une résidence principale dans l’ancien. 

Le prix demeure le critère déterminant pour 68 % des Français et Françaises dans le choix d'un logement, un chiffre encore plus élevé chez les propriétaires ayant un crédit en cours (principalement des CSP+ entre 35 et 54 ans). La localisation arrive en deuxième position pour 53% des personnes interrogées, particulièrement chez les CSP+ actifs et dans les villes de plus de 100 000 habitants. Les catégories socio-professionnelles moins favorisées se montrent plus sensibles à la taille du bien (40 % contre 35 % en moyenne). 

Fait notable, la performance énergétique et écologique ne figure qu'en troisième position des critères de choix, avec une sensibilité plus marquée chez les plus de 55 ans (44 % contre 36 % en moyenne). Les jeunes de 25-34 ans se montrent particulièrement sensibles à la gestion durable de l’eau (25 % contre 20 % en moyenne). 

L’étude souligne un enjeu spécifique à la région parisienne, où 23 % des répondants (contre 19 % au niveau national) pointent un manque d’offre de logements. Cette pénurie, liée à une forte demande et à des prix élevés, pourrait expliquer l’intérêt marqué des Franciliens pour l’achat de résidences secondaires, souvent perçues comme une alternative à un marché difficilement accessible.  


L’Hebdo-Bourseplus : Vous avez la réputation de vendre beaucoup de programmes neufs. On entend souvent dire que le marché de l’immobilier neuf s’est effondré, notamment depuis la guerre en Ukraine. Quelle est votre photographie ?