Un réseau immobilier propose une assurance garantie revente aux acheteurs.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Brice Cardi, président de l’Adresse : « Un marché ne peut pas décrocher de 25% en deux jours. Les choses se font progressivement. » 

Le marché est plus dynamique, mais il est l'objet de variations selon les mois et les régions. C’est ce qu’indique la dernière étude de l’Adresse. Le réseau constate « une réelle reprise du marché au premier trimestre 2025 avec, au global, une hausse des compromis signés de 20 % par rapport au premier trimestre 2024. Pour autant, dans certaines agences, cette reprise reste encore fragile. En effet, si près de 40 % des agences jugent le marché dynamique au premier trimestre, plus de 50 % considèrent que cette reprise est en dents de scie, avec de forts écarts d’activité (appels, visites, offres) selon les semaines et les mois. Seuls 11 % trouvent que le marché tourne encore au ralenti. » 

Par ailleurs, l’Adresse est le premier réseau à proposer une garantie revente aux acheteurs : « Dans un marché immobilier dans lequel la baisse des prix est avérée, la Garantie Revente est un produit particulièrement utile, notamment pour les investisseurs. Cette assurance facultative, souscrite exclusivement lors de l’achat d’un bien immobilier auprès d’un professionnel, couvre l’acquéreur d’une éventuelle perte financière (incluant les frais de notaire, d’agence, de garantie, et 50 % des travaux sous certaines conditions) en cas de revente précipitée du bien si certains événements définis survenaient dans les sept ans : un décès ou une invalidité à la suite d'un accident, un licenciement économique, un divorce, une dissolution de Pacs, une naissance multiple, mais aussi une cause extérieure comme la construction d’une autoroute, d’un cimetière ou d’une ligne de TGV, etc. » 

Nous évoquons ces sujets avec Brice Cardi, président de l’Adresse. 

L’Hebdo-Bourseplus : Ce qui ressort de votre étude, à l’instar de beaucoup de vos confrères, c’est que vous observez une reprise du marché immobilier… 

Brice Cardi : On ne peut pas dire que tout va bien, mais que tout va mieux. Surtout, si l'on compare les chiffres par rapport au premier trimestre de l’année dernière. Il y a encore beaucoup de disparités en fonction des marchés régionaux. Les mieux lotis, ce sont ceux des grandes villes, notamment Paris. Ce sont les marchés où l’immobilier coûte le plus cher et qui ont été largement sacrifiés au cours de ces 24 derniers mois. Je mesure mon enthousiasme. Il y a eu un phénomène assez surprenant en janvier car le début de l’année a été excellent. Je suis président du réseau et j’ai une dizaine d’agences en propre. Mon agence, en plein cœur de Paris, a eu dix fois plus d’acquéreurs en janvier 2025 par rapport à janvier 2024.