Coliving : une idée pour les investisseurs dans l'immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sylvain Gruelles, expert en maîtrise d’œuvre : « La valorisation est bien plus intéressante en coliving. » 

Sylvain Gruelles est un influenceur dans le domaine de la maîtrise d’œuvre et de la rénovation. Il est le fondateur d’un cabinet spécialisé dans la transformation des espaces à Agen. Il souligne que le coliving a le vent en poupe : « Ce concept novateur, qui modernise la colocation traditionnelle, séduit de plus en plus de jeunes actifs, d’étudiants et de professionnels en quête d’un mode de vie flexible, abordable et convivial. En 2023, plus de 14 000 lits en coliving étaient disponibles en France, soit une augmentation de 70 % par rapport à 2021.

Le coliving repose sur un principe simple, mais efficace : proposer des espaces privatifs confortables (chambres meublées avec salle de bain individuelle) tout en mettant à disposition des espaces partagés (salons, cuisines, coworking, salles de sport) et des services mutualisés (ménage, internet haut débit, événements communautaires). Loin d’être une simple tendance, ce modèle repense l’habitat urbain en réponse aux défis économiques et sociaux actuels. » 

Par ailleurs, le coliving se révèle être un modèle gagnant pour les acteurs de l’immobilier : « En plein essor, le marché du coliving attire de plus en plus les promoteurs et les investisseurs, qui y voient une réponse efficace à la demande croissante de logements abordables et adaptables. Le rendement locatif moyen est de 4,75 %. » Ce sujet intéresse évidemment les lecteurs de L’Hebdo-Bourseplus qui peuvent rechercher de nouvelles formes d’investissement dans le domaine de l’immobilier. 

L’Hebdo-Bourseplus : Comment analysez-vous le développement du coliving en France ? 

Sylvain Gruelles : Ce n’est pas une mode, nous en faisons depuis cinq ans. Cela s’était un peu calmé au moment de la crise sanitaire, mais aujourd’hui la demande est forte. Les choses se sont accentuées. On nous demande des espaces communs, avec par exemple des salles de sport et des chambres toutes équipées de salle de bains.