Immobilier de montagne : entre passoires thermiques et envolée des prix.

IMMOBILIER

Une étude récente de Roman Rainfray, chargé d'études chez PAP.fr, met en lumière une situation paradoxale dans l'immobilier de montagne : bien que 70% des biens soient des passoires thermiques, les prix continuent de grimper.

Les stations de ski, réputées pour leur luxe et leur attractivité, sont particulièrement touchées par ce phénomène. Les stations de montagne, notamment dans les Alpes, voient leurs prix immobiliers s'envoler.

Par exemple, Tignes a enregistré une hausse de 89% sur cinq ans, tandis que Courchevel affiche une augmentation de 78%. Cette tendance haussière persiste malgré les défis énergétiques et les réglementations environnementales. 

Les passoires thermiques représentent une part significative du parc immobilier en montagne, avec jusqu'à 80% des logements dans certaines stations. La loi Climat et résilience de 2021 impose un calendrier strict pour l'interdiction progressive de la location des logements les moins performants énergétiquement : 

2025 : Interdiction des logements classés G. 
2028 : Interdiction des logements classés F.