Cushman & Wakefield analyse les nouvelles réalités du marché des bureaux.

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Cushman & Wakefield présente son étude sur les nouvelles réalités qui façonnent les marchés de bureaux de Paris, New York et Londres. Ainsi, « le télétravail, désormais bien implanté, n’a pas effacé l'importance du bureau. En France, 86 % des salariés souhaitent travailler au moins trois jours par semaine au bureau, contre 83 % au Royaume-Uni et 57 % aux États-Unis. Cette tendance est renforcée par les politiques d'entreprise : 85 % des entreprises exigent aujourd'hui une présence minimale de trois jours sur site. »

Dans ce contexte, « si les quartiers d’affaires parisiens restent attractifs avec des taux de vacance historiquement bas (seulement 2,5 % dans le QCA de Paris), certains marchés périphériques sont davantage impactés. La Défense affiche un taux de vacance de 15 %, tandis que Canary Wharf à Londres et le centre-ville de New York atteignent respectivement 16 % et 24 %. Ces disparités montrent que la demande évolue différemment selon les zones, mais les centres stratégiques conservent une forte dynamique. » Les volumes d’investissement persistent dans leur tendance baissière, au troisième trimestre Paris affichait un volume de 1,6 milliard d’euros, derrière Londres (4,9 milliards d’euros) et New York (5 milliards d’euros). Les taux prime bureaux se maintiennent à 4 % à Paris, 4 % à Londres et 5,61 % à New York.