Le marché poursuit sa phase de stabilisation.

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L’équipe scientifique de SeLoger et de Meilleurs Agents indique que l’automne a été marqué par un recul global des prix dans l’ensemble de l’Hexagone (-0,2%). Pour la deuxième fois, Paris a en effet vu ses tarifs baisser de -0,3%.

Certaines des plus grandes métropoles françaises semblent d'ores et déjà repartir en avant. Si le marché nantais hésite encore (+0,2% seulement entre septembre et décembre), ceux de Bordeaux (+1,9%), Montpellier (+1,6%), Lille (+1,3%) et Marseille (+1,1%) sont pour leur part clairement orientés à la hausse. Alors qu’il fallait en moyenne 71 jours à la même date l'année dernière pour qu’un bien trouve preneur dans les onze plus grandes villes de France (Paris inclus), il faut compter aujourd’hui 82 jours. Côté vendeurs, l’attente serait aussi le maître mot pour éviter de diminuer le prix de vente dans l’espoir d’un redémarrage du marché.

L’étude indique que « les tendances post-covid ont révélé un attrait marqué pour les maisons. La hausse des prix entre janvier 2021 et août 2022 a été nettement plus forte pour ces dernières (+15,1%) que pour les appartements (+9,6%). Cependant, avec la remontée des taux d'intérêt, les prix des maisons et des appartements ont enregistré une baisse significative de respectivement -4,9% et -4,4% entre septembre 2022 et mars 2024. Or, alors qu’une nouvelle phase haussière commune semblait s’être enclenchée depuis le printemps, depuis la rentrée, les prix des appartements ont diminué de -0,7% tandis que ceux des maisons ont continué à progresser de +0,1% . »