Savills analyse le marché de l'immobilier de montagne haut de gamme dans le monde.

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Bien que la croissance des prix sur les marchés de montagne ait ralenti par rapport au rythme record enregistré immédiatement après la pandémie, les prix moyens de l'immobilier résidentiel prime dans les stations de ski ont augmenté de 3,8 % au cours de l'année écoulée, indique Savills dans son 19e Ski Report. Les prix restent inférieurs de 2 % aux sommets atteints en 2022, mais en moyenne, ils sont supérieurs de 34 % au niveau de 2021 et de 36 % aux prix d'avant la pandémie. Aspen, une fois de plus, arrive en tête de la Savills Ski Prime Price League avec des prix d’environ 40 000 €/m2. Alors que de nombreux autres marchés aux États-Unis ont ralenti en raison des taux d'intérêt élevés, les prix du marché d'Aspen ne semblent pas avoir atteint un plafond, augmentant de 9,3 % par rapport aux valeurs de 2023.

Courchevel 1850 prend la deuxième place, alors qu'elle était cinquième. Les prix du marché dans cette station française très prisée s'élèvent en moyenne à 34 600 €/m2. Verbier, en quatrième position, est la station suisse la mieux classée avec des prix moyens en hausse de 26 800 € à 27 200 €. En Autriche, Lech et Kitzbühel occupent la huitième place de l'indice Savills, cette dernière progressant de onze places grâce à l'attrait qu'elle exerce tout au long de l'année sur les acheteurs nationaux et allemands. Pour ce qui concerne le segment ultra-prime du marché, Aspen reste la station la plus chère, avec des prix moyens proches de 85 000 €/m2. Les stations suisses représentent près de la moitié du top 10 et les stations françaises plus d'un tiers du classement de Savills.