Comment investir différemment dans l'immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Maxime Parpex, cofondateur de Wally : « En ce moment, nous avons de fortes convictions sur le marché de l’hôtellerie. »

Un an et demi après sa création par Maxime Parpex et Nathan Zappelli, deux experts du Private Equity immobilier, la plateforme d'investissement de club-deals immobiliers Wally annonce une levée de fonds de 1,7 million d'euros. Ce tour de table vise à consolider la proposition de valeur de Wally et à soutenir le développement de la plateforme.

Wally propose des club-deals accessibles sans ticket minimum, sur une période d'investissement ciblée de cinq ans. Cette offre inédite permet aux particuliers d’accéder à des segments immobiliers auparavant réservés aux professionnels, tels que l’hôtellerie, la parahôtellerie et le coliving, avec des rentabilités annuelles cibles comprises entre 7% et 15%. Les investisseurs bénéficient en même temps des revenus distribués trimestriellement, ainsi que de la plus-value potentielle des biens à la fin de l’opération.


L’Hebdo-Bourseplus : Votre concept permet-il de s’initier aux techniques de l’investissement immobilier lorsque l'on dispose de peu d’argent ?

Maxime Parpex : C’est effectivement en partie cela. L’objectif est de permettre à des investisseurs d’avoir accès à de l’investissement immobilier professionnel, mais nous allons aussi beaucoup plus loin. Nous identifions un marché à deux vitesses. Il y a le marché de l’investissement immobilier accessible aux particuliers, avec principalement de l’investissement locatif, et il y a ensuite les SCPI. Le marché immobilier est aussi composé d’opportunités d’investissement à destination d’investisseurs professionnels qui financent leurs propres acquisitions via des SCPI. Nous venons de cet univers de l’investissement professionnel et nous avons souhaité créer Wally pour permettre à des investisseurs particuliers d’avoir accès aux mêmes opportunités que les investisseurs professionnels. Nous leur permettons de rentrer sur des opérations, nous gérons ces opérations, et nous délivrons de la performance. Au bout de cinq ans, en moyenne, nous vendons l’actif et nous permettons à nos clients de bénéficier de la plus-value générée lors de la sortie. Les particuliers n’ont pas besoin d’avoir un minimum d’investissement. Sur une même affaire, on peut avoir un client qui va mettre 100 euros et un autre qui va investir 150 000 euros.


Vous présentez des immeubles, mais surtout des hôtels en ce moment : quels sont les biens sur lesquels vous investissez ?