Les emprunteurs reviennent pour se loger, mais pas les investisseurs...

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Pierre Chapon, cofondateur de Pretto : « Il y a encore une forte incertitude sur la fiscalité. »

Pretto, leader du courtage en crédit immobilier 100% digital, publie les tendances récentes des taux pour le mois de novembre. La reprise de la baisse initiée à la rentrée s’est confirmée en octobre, portée par une politique monétaire en voie d’assouplissement et des banques en conquête. Les banques partagent à nouveau des barèmes en baisse et multiplient les offres attractives limitées dans le temps. La concurrence continue donc de se renforcer, au bénéfice des emprunteurs.

Pierre Chapon, président de Pretto, souligne : « Le rebond du marché immobilier se confirme en cet automne 2024 et nous voyons de nombreux projets se concrétiser après plusieurs mois de recherche. Cela annonce un début d’année 2025 extrêmement dynamique, mais les prix pourraient rapidement reprendre leur hausse ».


L’Hebdo-Bourseplus : Selon vous, les investisseurs commencent-ils à revenir sur le marché immobilier ?

Pierre Chapon : Non, les investisseurs ne sont pas en train de revenir, en tout cas pas de manière nette, c’est encore trop tôt. Les taux baissent, c’est de nature à les faire revenir, mais ce n’est pas encore suffisant. Il y a encore une forte incertitude sur la fiscalité. À l’inverse, sur la résidence principale, la dynamique est plutôt bonne depuis la rentrée. Il faudra plusieurs mois pour lever l’incertitude juridique et fiscale.

Par nature, un investissement, cela se reporte et s’arbitre en fonction de différentes opportunités de placement. Quand le budget sera voté, on y verra sans doute plus clair. Effectivement, le gouvernement a une responsabilité sur ce sujet. Maintenant, on entend des propositions d’amendements tous les quatre matins et on ignore ce qui se passera. Donc, nous sommes à un moment particulier.