Investissement Immobilier en Europe : la reprise du marché s'accélère.

IMMOBILIER

Selon la dernière étude du Conseil International en immobilier Savills, les volumes d'investissements immobiliers européens devraient atteindre environ 37,1 milliards d'euros au troisième trimestre 2024, soit une augmentation de 15% par rapport aux chiffres du troisième trimestre 2023. Cela porte à ce jour le total des volumes d'investissement pour l'année à 113,3 milliards d'euros, soit une augmentation de 5% par rapport à l'année dernière. Le document indique que « le marché européen de l'immobilier montre des signes d'activité croissante, en particulier depuis le retour des vacances d'été. Le 12 septembre, la Banque centrale européenne a décidé de réduire ses taux d'intérêt pour la deuxième fois, ce qui a eu un impact positif sur le comportement du marché dans toute la zone euro. Depuis lors, l'intérêt des investisseurs s'est accru, soutenu par l'amélioration des conditions de prix et un nombre croissant d'actifs mis sur le marché ».

Savills prévoit une hausse des volumes d'investissement en fin d’année pour l'Europe d’environ 170 milliards d'euros, soit une augmentation de 15 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu'en 2025, avec des chiffres annuels pouvant atteindre 219 milliards d'euros, ce qui représenterait une croissance de 29 % d'une année sur l'autre. Ainsi, « dans toute l'Europe, les rendements devraient rester stables au cours des six prochains mois, avec une compression probable pour les actifs logistiques et, dans une moindre mesure, pour les retail parks. Les rendements des centres commerciaux pourraient continuer à augmenter légèrement. À partir de mars 2025, le durcissement des rendements « prime » devrait commencer à s'étendre à toutes les catégories d'actifs dans toute l'Europe ».