Les professionnels entrevoient la reprise du marché immobilier, sauf pour les investisseurs...

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Brice Cardi, président du réseau l’Adresse : « Ceux qui pensaient encore attendre franchissent le cap. »

Le réseau coopératif l’Adresse a réalisé un sondage auprès de ses 330 agences entre le 15 et le 22 septembre pour évaluer le redémarrage qui se dessine en cette rentrée et proposer des perspectives pour la fin de l’année 2024. Il apparaît que près de 70 % des agences interrogées estiment que le marché est en phase de reprise. Ces chiffres sont en progression par rapport au premier semestre 2024, où seule la moitié des agences percevait ce mouvement. Autre bonne nouvelle : le retour des secundo-accédants qui, en libérant des surfaces plus petites, permettent une meilleure rotation des biens.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous annoncez que le marché est en phase de reprise, alors que beaucoup de vos collègues considèrent qu'il est encore bloqué. S'agit-il réellement d'une reprise ?

Brice Cardi : Vu ce que l’on traverse depuis deux ans, on est quand même ravi de constater que le curseur va plutôt dans le bon sens. C’est un sondage assez spontané et sincère auprès de nos associés. Sur la production de signatures de compromis, en juillet et en août, nous avons observé 13 % de volume supplémentaire par rapport à la même période de l’année dernière. Les chiffres apportent la preuve qu’il y a un semblant de mieux. Ce n’est pas une tendance, c’est une confirmation.


Les vendeurs ont-ils accepté de faire des efforts ?

Effectivement, c’est une explication, grâce aux médias qui transmettent les informations des professionnels. Avec le temps, il y a eu ce bout de chemin. Il est intéressant de souligner que l’on assiste au retour des secundo accédants, c’est-à-dire des propriétaires qui ont un projet d’acquisition. Ils ont attendu et, aujourd’hui, ils se manifestent auprès de nos agences. Cela se traduit par une recrudescence des prêts-relais, ce qui veut bien dire que les gens se projettent. Donc, ceux qui pensaient encore attendre franchissent le cap.