Gros plan sur le numéro un français de la maison individuelle.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Loïc Vandromme, directeur général d’Hexaom : « Les maisons que nous construisons sont à 50% sur des terrains déjà artificialisés. »

Hexaom, anciennement Maison France Confort, est le leader français de la construction et de la rénovation de maisons. La commercialisation de celles-ci est assurée par plus de 500 agences commerciales implantées en France. Le directeur général du numéro un français de la maison individuelle, Loïc Vandromme, revient sur les difficultés rencontrées sur ses principaux marchés et nous explique comment le groupe devrait tirer son épingle du jeu dans ce contexte adverse.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous êtes un groupe familial depuis cinq générations. Pourquoi avoir abandonné le nom Maison France Confort il y a quelques années, alors que cela résume finalement assez bien les attentes des Français ?

Loïc Vandromme : Oui, cela répond aux aspirations des Français qui souhaitent construire des maisons. Mais aujourd’hui, le groupe Hexaom n’est plus simplement dans la construction de maisons. C’est pour cela que nous avons fait évoluer notre nom en 2019, afin d'avoir un groupe qui réunit tous les métiers dans lesquels nous sommes et dans lesquels nous voulons nous diversifier davantage. Il y a évidemment la construction de maisons, c’est notre marché d’origine, mais aussi la promotion immobilière, la rénovation, l’aménagement foncier et les services. Donc, c’est la maison, sur tout le territoire français et sous toutes ses nuances.


Il y a quelques années, une ministre du Logement avait déclaré que la maison individuelle était un modèle dépassé. Quelle est la situation aujourd’hui ?

Ce sont des propos qui ont fait très mal à notre profession de constructeurs de maisons ! C’est un discours très technocratique et politique car, sur le terrain, les Français plébiscitent toujours la maison individuelle à plus de 80%, puisque c’est le rêve de la plupart des ménages. La demande est toujours au rendez-vous. Le marché de l’immobilier va mal, pour une question de financement, mais la maison individuelle est toujours très demandée. Cependant, ces propos ont quand même infusé une fausse vision à bon nombre de politiques et nous nous retrouvons avec la loi ZAN. Cela ne nous contraint pas dans notre développement aujourd’hui, mais les répercussions seront importantes à terme. Cela nous oblige à faire évoluer notre métier, en construisant de plus en plus sur des friches et en faisant de plus en plus de démolition et de reconstruction. Cela nous oblige aussi à faire de plus en plus de rénovation. Oui, on doit trouver une solution, on doit innover dans notre métier principal, mais les clients plébiscitent toujours autant la maison individuelle.