Retour à la normale pour le marché des résidences secondaires.

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Le courtier Pretto publie une étude sur le marché des résidences secondaires : « Les demandes pour des résidences secondaires sont particulièrement cycliques, avec une hausse marquée chaque été. Si l'augmentation n'avait été que de 40% entre janvier et août en 2021 et 2022, la demande a quasiment doublé entre janvier 2023 et août 2023, signe d'une reprise forte de la demande. Ce rebond s'est confirmé avec un automne 2023 toujours dynamique, à des niveaux supérieurs aux pics des étés 2021 et 2022. Le début d’année 2024 confirme par ailleurs cette tendance haussière, avec un premier trimestre en hausse de plus de 50% par rapport au premier trimestre 2023. » L’enquête porte également sur les régions en vogue : « La demande pour les résidences secondaires est naturellement hétérogène entre les régions. La moitié des régions représente 70% de la demande, là où la Corse ou le Grand Est représentent chacun 3% maximum.

Après la Covid, les régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Normandie concentraient à elles seules un quart des recherches de résidences secondaires. Fin 2023, ce n’était plus que 20%. À l’inverse, les régions Pays de la Loire et Grand Est enregistrent la plus forte croissance en termes d’attractivité pour les résidences secondaires, avec respectivement +29% et +26% de demande entre 2021 et 2023. Suivent la Bourgogne-Franche-Comté (+20%), les Hauts-de-France (+15%) et la Bretagne (+12%). On note que ces régions en croissance sont des régions dans lesquelles les prix moyens des biens sont dans la moyenne basse par rapport à la France entière. »

Dans son étude Pretto observe l’influence du télétravail sur le choix de la résidence secondaire : « Avec l’essor du télétravail, l’intérêt d’une résidence secondaire plus proche du lieu d’habitation semble se confirmer, comme l’exemple des recherches des Franciliens le montre. Entre 2021 et 2023, la part de la région PACA dans les demandes des Franciliens a chuté de 29%, au profit de régions plus proches comme le Grand Est (+28%) ou la Bretagne (+17%). »