Perspectives favorables pour le marché immobilier selon Laforêt.

IMMOBILIER

Le réseau Laforêt publie son étude « Les Français et l’immobilier », destinée à comprendre et analyser le rapport des Français aux projets immobiliers. Ce sondage OpinionWay pour Laforêt a été réalisé auprès d’un échantillon de 1036 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, constituée selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence. Les intentions d’achats immobiliers se maintiennent globalement, comparé à l’embellie du début d’année, ce qui pourrait préfigurer dans un avenir proche une stabilisation du marché de l’immobilier.

Les Français continuent en effet de vouloir acheter un bien immobilier, motivés probablement par la dynamique décroissante des taux d’intérêt. Les intentions d’achat restent globalement stables ce mois-ci par rapport à mars, avec 18% des Français (-1 point), dont 6% qui ont déjà commencé les recherches et 3% qui ont déjà effectué l’achat cette année. Ces intentions sont d’autant plus prometteuses qu’elles ne fléchissent pas par rapport à celles de juin 2023 (à l’époque de 17%), alors que les taux étaient nettement moins prohibitifs (3,6% en moyenne pour les taux longs l’année dernière contre 3,9% aujourd’hui). Ces intentions d’achat sont surtout le fait des personnes issues des catégories socioprofessionnelles dites « supérieures » (30%), particulièrement des cadres qui sont 45% à déclarer vouloir acheter un bien immobilier cette année (dont 9% qui l’ont déjà fait).

Les jeunes âgés de 25 à 34 ans sont également plus intéressés que la moyenne (39% vs 8% pour les 50 ans et plus), ainsi que les parents (23%), les Parisiens, deux fois plus nombreux que ceux habitant en région à vouloir acheter un bien (32% contre 16%), ou encore les propriétaires d’appartement (31% vs 13% pour ceux possédant une maison). Près de 4 Français sur 10 sont également attentifs à la baisse des prix de l’immobilier que ce soit pour un achat ou une vente de bien. En effet, si 37% d’entre eux déclarent assez logiquement qu’une baisse des prix de l’immobilier pourrait les inciter à effectuer un achat ces six prochains mois, 41% des répondants assurent qu’ils seraient prêts à baisser le prix de vente de leur bien pour trouver un acheteur s’ils devaient vendre cette année. Ce chiffre enregistre une hausse de 5 points par rapport à sa dernière mesure, en décembre 2023.

En conclusion, cette étude révèle plusieurs grands enseignements selon le réseau Laforêt : « Les perspectives du marché immobilier pour la fin d’année sont favorables : une stabilisation pourrait s’effectuer en raison du maintien des intentions d’achat des ménages malgré le contexte de troubles politiques et d’incertitudes économiques dans lequel la société se trouve. L’anticipation à la baisse des taux d’intérêt crée de la confiance et les Français, pour la moitié d’entre eux, cherchent dans leur évolution un signal qui pourrait les inciter à passer le Rubicon. Mais, de manière plus générale, l’accès à la propriété reste difficile pour une bonne partie d’entre eux et des mesures ou des dispositifs d’accompagnement sont réclamés pour pouvoir se lancer dans un projet immobilier. »