Seulement 20 à 30% des ménages disposent de ressources suffisantes pour acquérir un logement.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Corinne Dubois, économiste chez Wüest Partner : « Les prix sont en baisse. »

Le logement en propriété est-il abordable pour un ménage moyen ? Quelle est la part des ménages qui disposent aujourd’hui des ressources suffisantes pour acheter leur logement ? Wüest Partner France, société de conseil, d’expertise et services en immobilier d’origine suisse, a analysé les données des revenus des ménages et des prix des logements dans les départements, ainsi que dans les principales villes de France métropolitaine. Wüest Partner a ainsi établi le revenu minimal permettant aux ménages d’accéder à la propriété. Résultat : il faudrait un revenu annuel de 48 000 euros environ pour pouvoir se permettre d’acquérir un appartement aux conditions actuelles du marché. Or, seuls 20 à 30% des ménages français figurent dans cette catégorie.


L’Hebdo-Bourseplus : Quelles raisons vous ont amenés à travailler sur la question des logements abordables ?

Corinne Dubois : Nous sommes partis du constat que les taux d’intérêts ont beaucoup augmenté au cours de ces derniers mois. La tendance est en train de s’inverser. Mais avec des prix aussi élevés, il était important de savoir combien de Français avaient des revenus suffisants pour accéder à la propriété.


Cela vous permet-il de savoir si les acquéreurs français restent solvables ?

Nous avons déjà fait ce genre d’études, notamment en Suisse, ce qui permet d’analyser l’évolution du marché immobilier. En France, les différences sont importantes entre les départements. Il y a des différences entre les grandes villes et les régions moins peuplées. Il est important de mettre en relation le prix des logements avec les revenus des ménages. Dans des régions moins prisées, les revenus sont plus faibles, mais les prix sont encore plus faibles. Donc, même avec de faibles revenus, il est possible de devenir propriétaire en province. À l’inverse, à Paris, c’est beaucoup plus difficile.