8 villes littorales proches d’une gare TGV où investir.

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Certaines villes côtières se révèlent plus avantageuses que d’autres, avec un fort potentiel de plus-value. Pour permettre aux acquéreurs de se projeter, Maslow.immo a ainsi dressé un top 8 des villes les plus rentables et accessibles pour investir sur le littoral français. L’entreprise a porté son attention sur les biens neufs à proximité d’une gare TGV, particulièrement intéressants pour réaliser un investissement locatif.

Le classement est le suivant : 1) Vannes - Paris / Vannes : 2 h 30 de train et des prix plus maîtrisés qu’à Lorient ; 2) Saint-Malo - Paris / Saint-Malo : 2 h 40 de train et gare TGV de Rennes à 55 min en TER ; Aytré (La Rochelle) - Paris / La Rochelle : 3 h de train, gare TGV à la Rochelle à 20 min en bus (10 min en voiture) et des prix inférieurs à ceux de La Rochelle ; 4) Montpellier - Paris / Montpellier : 3 h 15 de train et plage accessible en tram depuis la gare en moins de 10 min ; 5) Les Sables-d’Olonne - Paris / Les Sables-d’Olonne : 3 h 30 de train et gare TGV aux Sables-d’Olonne ; 6) Bayonne- Paris / Bayonne : 4 h de train, gare TGV à Bayonne et plages d’Anglet accessibles à 10 min de la gare de Bayonne ; 7) Biarritz - Paris / Biarritz : 4 h 15 de train, gare TGV à Biarritz et plages accessibles à 20 min de la gare et 8) Six-Fours-les-Plages- Paris / Six-Fours : 4 h 15 de train et gare TGV de Marseille à 45 min en TER.

Pierre-Emmanuel Jus, directeur délégué de Maslow.immo, explique que « les écarts de prix entre les biens neufs et anciens peuvent être importants. C’est particulièrement vrai aux Sables-d'Olonne, où les tarifs sur le marché du neuf sont en moyenne 20 % moins élevés. Plus largement, l’un des grands atouts du logement littoral repose sur sa vocation hybride. Au gré des besoins et des trajectoires de vie, les usages de ce type de bien peuvent alterner entre l’occupation par le propriétaire et la mise en location, entre la location à l’année et la location saisonnière, entre activités touristiques et activités résidentielles. Enfin, plus que tout autre type de bien, le logement littoral bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, du fait de son attractivité et de sa plasticité. Il présente ainsi, pour les acquéreurs, la particularité de répondre à une rationalité d’investisseur, mais aussi aux rêves d’un habitat en bord de mer. »