Savills confirme une forte progression des volumes d’investissement sur le marché européen de l’hôtellerie.

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Savills publie une étude sur les investissements dans l’hôtellerie. Le conseil international en immobilier indique que les volumes d'investissement dans l’hôtellerie européenne devraient être supérieurs à ceux de 2023. Certains chiffres permettent de comprendre l’évolution de ce marché. En 2022, l’Espagne a dépassé le Royaume-Uni pour devenir le plus grand marché d’investissement hôtelier en Europe. En 2023, cette tendance s’est poursuivie, l’Espagne, enregistrant 4,2 milliards d’euros de transactions en actifs hôteliers, et le Royaume-Uni 2,62 milliards d’euros. Les marchés qui ont connu la plus forte croissance de leur tarif journalier moyen (ADR : Average Daily Rate), ainsi qu'une reprise plus rapide du taux d'occupation, sont en grande partie ceux qui présentent le plus grand intérêt en termes de loisirs. Ainsi, sur le podium des villes européennes, Rome se classe 1er, Paris 2e et Édimbourg 3e, avec un ADR respectivement de 52 %, 50 % et 45% au-dessus des niveaux de référence de 2019 et présentent un taux d’occupation en grande partie rétabli.

Mathieu Guillebault, directeur du département Residential Capital Markets, confirme que « le marché de l’investissement a montré des signes prometteurs de reprise avec des hausses trimestrielles consécutives. Paris, classée deuxième sur le podium européen, confirme son attractivité - portée notamment par l’organisation des Jeux Olympiques cet été - et offre de belles opportunités d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie. » L’enquête confirme le vif appétit des investisseurs souhaitant accroître la part de leurs investissements alloués au marché de l’hôtellerie dans les trois prochaines années : « Avec une demande encore en train de se ressaisir sur un certain nombre de marchés hôteliers européens, il reste un fort potentiel de hausse de la fréquentation qui soutiendra les tarifs et stimulera le chiffre d’affaires des opérateurs. Alors que les acquéreurs privés et les propriétaires/exploitants étaient particulièrement actifs en 2023, et continueront à l’être cette année, nous nous attendons aussi à ce que des investisseurs de taille moyenne en private equity, ainsi que les institutionnels fassent leur retour en 2024. Ceci s’explique par l’attrait relatif du marché hôtelier avec ses fondamentaux solides en matière de demande et une bonne performance opérationnelle, sans compter la pression exercée sur les investisseurs pour qu’ils déploient leurs capitaux. »