L’Observatoire Guy Hoquet annonce une embellie sur le marché immobilier.

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Selon la dernière étude de l’Observatoire Guy Hoquet, le 1er trimestre 2024 semble porteur de bonnes ondes pour le marché immobilier : « Le financement des projets immobiliers semble devenir moins complexe : les taux d’emprunt confirment la tendance baissière observée depuis la fin 2023 et s’affichent encore sous la barre symbolique des 4% en mars. » D’une manière générale, les banques reviennent sur la marché avec la volonté de conquérir de nouveaux clients par le biais de l’immobilier et sont même de nouveau prêtes aÌ€ négocier certains dossiers : « Le marché des crédits immobiliers s’est nettement redynamisé ces 3 derniers mois. Les acquéreurs réenvisagent petit aÌ€ petit la concrétisation de leurs projets immobiliers. Une tendance qui reste aÌ€ surveiller dans les prochaines semaines », indique Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet l'Immobilier.

Ainsi, l’arrivée du printemps amène avec elle une reprise du nombre de mises sur le marché (+3,0 % par rapport au 1er trimestre 2023 et +4,8% par rapport aÌ€ mars 2023). Dans le même temps, les prix affichés repartent aÌ€ la hausse (+2,2% par rapport au 1er trimestre 2023 et +4,2% par rapport aÌ€ mars 2023). Par ailleurs, l’étude indique que la valeur du prix/m2 atteint, en mars, sa valeur la plus élevée sur les 13 derniers mois. Un constat qui se vérifie sur le segment des maisons comme sur celui des appartements. Cependant, il existe de fortes disparités régionales avec 3 cas de figure : l’Île-de-France, qui se distingue en affichant un net recul de la valeur aÌ€ -2,7% ; le Centre-Val de Loire, la Bourgogne-Franche-Comté et l’Occitanie qui se stabilisent ; les 9 autres régions qui voient le prix/m2 moyen augmenter de +1,8% en Nouvelle-Aquitaine, aÌ€ +5,7% en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Stéphane Fritz souligne que « le constat que nous faisons au premier trimestre reste dans la continuité de nos observations précédentes. Les régions les plus attractives ne subissent pas de baisse de valeur, bien au contraire. En revanche, c’est en Île-de-France que la contraction du marché reste une réalité, qui se traduit encore par une baisse de prix ».