Gros plan sur la location de moyenne durée : une opportunité pour les propriétaires ?

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Frederic Lecoq, directeur général de Paris Attitude : « Sur le plan juridique, nous sommes considérés comme de la location longue durée. »

Nous évoquons cette semaine un sujet que l’on aborde peu : la location en moyenne durée. Elle devient de plus en plus une option attrayante pour bon nombre de locataires en quête de logements temporaires ou de transition. Parallèlement, la location de moyenne durée présente également des avantages pour les propriétaires. Paris Attitude est une agence spécialisée dans ce domaine et c’est aussi la seule agence indépendante à proposer de la moyenne durée.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous êtes spécialisés dans la location de moyenne durée. Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ?

Frédéric Lecoq : Nous ne sommes pas très loin de la location meublée classique. Dans la location meublée classique, vous avez des contrats de trois ans, alors que nous avons des contrats d’une année. La moyenne de location est d’environ huit mois. Sur le plan juridique, nous sommes considérés comme de la location longue durée, donc cela n’a rien à voir avec de la location de courte durée. Nous nous adressons à des clients professionnels ou à des personnes en période de transition. Par exemple, des personnes qui sont victimes d’un dégât des eaux important dans leur appartement et qui ont besoin de se reloger de manière urgente pour une durée indéterminée, plutôt longue. Il y a aussi des personnes qui viennent de se séparer ou de divorcer, et qui ont besoin de se reloger. Nous avons également des accompagnants de malades, cela représente une proportion non négligeable dans notre clientèle, donc des personnes qui ont besoin d’être à Paris pendant un certain temps. Nous avons par ailleurs des professionnels qui sont payés par l’entreprise et qui bénéficient donc d’un budget de location pour le temps de leur mission. Nous avons aussi des entreprises qui nous payent directement. Ce panel de clients représente 95 % de la clientèle. Le reste, ce sont des étudiants ou d’autres types de professionnels. Par exemple, nous avons la chaîne NBC qui est cliente, pour installer l’équipe qui va couvrir les JO.


De plus en plus de gens se séparent ou sont mobiles. Est-ce un besoin croissant ?

On a retrouvé des annonces pour des appartements meublés pour les travailleurs qui construisaient la Tour Eiffel : on appelait cela des fournis. Donc, le concept existe depuis de nombreuses années. Nous constatons une augmentation de nos durées de location. Après, il est compliqué de tout mesurer. En face, Airbnb amène beaucoup de locataires sur un marché qui n’existait pas. Donc, nous sommes sur un marché en forte croissance. On observe une augmentation de la mobilité au niveau national et international, c’est plutôt dans l’ordre des choses.