Le courtier prédit une nouvelle baisse de l’immobilier. Est-ce le bon moment pour investir ?

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Thomas Jaquet, responsable France de Freedom24 : « La demande de logements locatifs pourrait augmenter, en entraînant une hausse des loyers. »

Freedom Finance Europe, filiale de Freedom Holding, est l'un des principaux courtiers européens. La plate-forme d'investissement dispose de courtiers agréés et d’antennes à Berlin, Madrid, Paris, Milan, Vienne, Varsovie, Athènes, Amsterdam et Sofia. Thomas Jaquet, responsable France de Freedom24, évoque pour nous le marché immobilier.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous êtes le responsable France de Freedom24 : comment avez-vous été amené à vous intéresser au marché immobilier ?

Thomas Jaquet : C’est quelque chose de très important, car c’est le premier investissement d’une majorité de gens. C’est souvent l’achat d’une vie. Une étude, qui vient d’être publiée aux États-Unis, indique que la génération Y, c’est-à-dire les enfants nés entre 1980 et 2000, vont hériter de 90 000 milliards d’actifs, principalement dans l’immobilier. Nous avons la possibilité d’investir dans des sociétés importantes, comme Nexity ou Bouygues, et c’est donc un sujet important pour nous.


Pour quelles raisons estimez-vous que nous sommes au bord d’une crise en France ?

Effectivement, les prédictions passées ne garantissent pas les résultats futurs lorsque l’on fait un investissement et les conseilleurs ne sont pas les payeurs. Il est toujours important de préciser cela. En 2023, nous avons eu 287 100 logements créés dans le neuf. En théorie, nous aurions dû avoir 449 000 logements pour répondre à la demande. Donc, faisons bien attention à la situation du secteur. On observe aussi que les prix sont à la baisse dans l’ancien. Dans ce contexte, certains acheteurs commencent à revenir,. Nous sommes dans une période propice à la négociation lorsque l’on veut acheter et le marché est favorable aux acheteurs. Il est exact que le marché immobilier est dans une situation très difficile et c’est pour cette raison que c’est le bon moment pour investir. Il y a une fenêtre de tir qui est en train de s’ouvrir. Certes, il y a la question des taux. Je n’ai pas une boule de cristal, mais on peut quand même penser qu’il sera possible de renégocier son crédit immobilier dans les années qui viennent.