Forte augmentation des ménages composés d’une personne.

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Terre de Données, start- up spécialisée dans l’open data territoriale, publie une étude intéressante qui concerne l’évolution de l’offre de logements. En effet, le rapport incite à surveiller de près les dynamiques démographiques : « L’augmentation très forte des ménages à 1 adulte (très souvent des femmes) mérite une attention toute particulière. En effet, alors que la population française ne profitera que d’une dynamique démographique modérée (+3% entre 2018 et 2050 d’après le scénario médian de l’INSEE), le besoin en résidences principales répondant à l’équation « 1 adulte = 1 foyer » risque de se faire de plus en plus pressant. »

Ainsi, « entre 2009 et 2020, 1,3 million de personnes ont rejoint les rangs des familles monoparentales atteignant ainsi le nombre de 2,83 millions en France, soit une augmentation de 530 000 ménages (+23 %). Le portrait-robot de la famille monoparentale "1 femme seule avec 1 enfant dans des conditions de précarité importantes" n’a cessé de se confirmer. En effet, 8 familles monoparentales sur 10 sont des familles composées d’une femme seule avec enfant. Par ailleurs, elles disposent d’un revenu médian disponible entre 20 et 25 % moins élevé que les autres familles (1442 € vs. 1923 € par mois), et ne sont propriétaires que dans moins d’un tiers des cas. » Ensuite, « entre 50 et 59 ans, tranche d’âge où l’on constate -4,7 % de ménages à deux adultes, entre 2008 et 2018. Dans les tranches d’âges intermédiaires (35-74 ans), le recul de la vie à deux (-3 %) joue un rôle déterminant dans l’augmentation du nombre de ménages. Le besoin de ces nouveaux solos ? Des logements de taille intermédiaire dans des quartiers proches des centres-villes. Les séparations aux âges intermédiaires illustrent d’autant plus l’augmentation du nombre de familles monoparentales vivant dans des conditions économiques difficiles. »

Enfin, les statistiques indiquent +80 % de personnes de 75 ans et plus pour 2050, avec 11,3 millions pour cette tranche d’âge (contre 6,2 millions en 2018). La part des ménages à une femme augmente également à 60,2% parmi les 85-89 ans (dont plus de 85 % de femmes veuves). Le vieillissement projeté de la population pourrait donc être porteur d’un accroissement du nombre de ménages, au-delà des seules conséquences de l’évolution générale de la population. » Ainsi, pour construire le logement dont la population a besoin aujourd’hui, mais aussi et surtout, dont elle aura besoin demain, il est essentiel de prendre en compte ces 3 tendances. Elles révèlent la nécessité forte et croissante de logements de tailles intermédiaires (T2 et T3), proches des commodités (écoles, médecin, services publics…), dans des ordres de prix raisonnés permettant d’accéder à la location.