Réflexions sur l’investissement immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Thibault Delavenne, cofondateur de Kwiper : « La donation d’usufruit temporaire peut être une solution quand on veut éviter les problèmes liés à la location traditionnelle. »

Lancée en 2020, Kwiper est une plateforme qui permet d’automatiser les missions de conseil en gestion de patrimoine. Simple d’utilisation, elle a notamment pour objectif de rendre accessible le conseil en patrimoine à tous les gestionnaires, quel que soit leur secteur d’activité (banque, notaire, expert-comptable et gestionnaire de patrimoine). Dans cet entretien, nous analysons avec Thibault Delavenne, cofondateur de Kwiper, les différentes stratégies à adopter en matière d’investissement immobilier. Il nous livre quelques pistes de réflexion.


L’Hebdo-Bourseplus : Pouvez-vous nous présenter les métiers de Kwiper ?

Thibault Delavenne : Kwiper s’adresse aux professionnels du droit et du chiffre, à travers un logiciel qui est un outil de productivité, et nous permettons à tous les utilisateurs de créer des documents patrimoniaux à fort impact pour les clients finaux. Nous avons plusieurs documents, comme le diagnostic patrimonial, la préconisation et la stratégie, que nous pouvons facilement formaliser afin d’expliquer à un client les incohérences de son patrimoine, les objectifs qu’il doit poursuivre, et comment améliorer la structuration de son patrimoine en fonction de ses enjeux et de ses moments de vie. Le but est d’avoir un langage commun.


Le domaine de l’immobilier est-il celui qui suscite le plus d’interrogations ?

Nous avons moins de contacts avec le client final, mais notre objectif est justement de traiter tous les sujets. Cela va partir évidemment de la transmission d’entreprise, qui est certes un gros sujet, mais l’immobilier est le sujet qui permet de parler à tous les clients. Avant de commencer, la meilleure chose à faire, c’est un diagnostic patrimonial afin d’avoir une vision à 360° du patrimoine des clients. En ce qui concerne l’immobilier, vous avez une résidence principale, vous avez peut-être une résidence secondaire et vous avez peut-être de l’immobilier locatif. Peut-être, à 50 ans, aurez-vous envie de revendre ce patrimoine immobilier, parce que vous ne voudrez plus gérer la location. Ensuite, vous aurez sans doute envie de réallouer vos actifs.