L’observatoire Guy Hoquet annonce un retour en force des biens en Bretagne.

IMMOBILIER

Le début de l’année 2024 voit un retour en force du nombre de biens anciens mis en vente en Bretagne selon l’Observatoire Guy Hoquet. L’étude indique que « le nombre de mises sur le marché est particulièrement élevé depuis début 2024 en Bretagne. En effet, la région se distingue avec une progression aÌ€ 2 chiffres en 1 an, aÌ€ +20,3%, soutenue principalement par le segment des maisons (+25,2%) qui représente en moyenne les 3⁄4 de l’offre régionale. Elle est ainsi la région ouÌ€ l’activité immobilière est la plus dynamique au niveau national, derrière la Corse, ouÌ€ les volumes concernés sont moindres. »

Cependant, si la région affiche une forte progression de son offre, il faut nuancer ce constat selon la typologie de villes. En effet, les villes de taille moyenne comme Vannes (+18,2%), Quimper (+9,1%) ou Lorient (+7,6%) voient leur offre de biens mis en vente progresser, mais les principales agglomérations subissent toujours une pénurie. Rennes affiche ainsi une offre en recul de -2,7% en janvier - février 2024 par rapport aÌ€ janvier - février 2023 et Brest atteint les -8% sur la même période.

Autre enseignement : la Bretagne reste très attractive, car, malgré ce contexte de forte hausse de l’offre, les prix/m2 moyens poursuivent toujours leur progression. Ainsi, en un an, la hausse du prix/m2 affiché est de +4,2%, quand la tendance est aÌ€ la stabilisation au niveau national (+1,3%). Cette tendance est portée par le segment des maisons. Ainsi, les prix/m2 moyens progressent avec Vannes aÌ€ +9,8%, Quimper aÌ€ +5,2%, Lorient aÌ€ +4,0% ou encore Brest aÌ€ +3,1%. Une seule exception notable avec Rennes qui se stabilise aÌ€ -0,6%.