Les courtiers confirment la baisse des taux.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Kévin Spreux, directeur du développement de Prelys Courtage : « Depuis mi-décembre, nous avons des indicateurs positifs. »

Les banques annoncent aux courtiers une baisse des taux, qui descendent en dessous de 4% pour certaines durées de crédit. Dans un communiqué, Drelys Courtage souligne : « La décision des banques nationales confirme notre vision à long terme et ouvre la voie à des conditions plus favorables pour les emprunteurs et les investisseurs. Prelys Courtage appelle les acteurs du marché immobilier à rester attentifs aux opportunités émergentes et à envisager cette baisse des taux comme un levier pour redynamiser le secteur. Cette initiative témoigne d'une volonté de soutenir l'économie nationale et d'encourager la reprise du marché immobilier. » Nous évoquons cette actualité avec Kévin Spreux, directeur du développement de Prelys Courtage.


L’Hebdo-Bourseplus : Observez-vous un réel début de baisse des taux ?

Kévin Spreux : Oui, je confirme. Depuis mi-décembre, nous avons des indicateurs positifs sur les banques qui anticipaient leur stratégie 2024, notamment de la part des banques nationales. On a la confirmation maintenant, notamment avec La Banque Postale, de cette baisse des taux. On observe une baisse de 0,40, avec un prêt bonifié en fonction du DPE du bien. Nous sommes sur une dynamique, donc cela déclenche de nouvelles capacités d’emprunt pour les ménages. On repasse sous la barre des 4 % sur vingt-cinq ans pour la plupart des foyers.


Est-ce suffisant pour relancer le marché immobilier ?

Cela fait quelques années que nous n’avons pas eu un climat aussi favorable, alors on doit vraiment se réjouir des bonnes nouvelles ! Maintenant, la baisse des taux ne va pas tout révolutionner. Aujourd’hui, les banques regardent davantage les DPE : plus les DPE sont bons, meilleurs sont les taux grâce à une bonification. Il faut aussi que les clients soient capables de faire des travaux pour améliorer le DPE. Cela ne va pas créer une dynamique sur le marché, mais cela va quand même avoir un impact positif.