Orpi annonce avec prudence un retournement du marché.

IMMOBILIER

Le réseau Orpi fait le point sur les perspectives pour 2024 : « L’appel à la raison commence à être entendu par les vendeurs, mais pour que le marché reprenne de la vigueur, l'heure est à la prudence pour confirmer le retournement et contrer la crise ! » Cependant, la baisse des prix se confirme, elle est mesurée à -3% au national depuis le mois de janvier 2023. Par ailleurs, la baisse des compromis s’évalue aujourd’hui à -20% sur l’ensemble du territoire. La tendance est davantage marquée dans certaines grandes villes : Paris enregistre une baisse des ventes à hauteur de 26% quand Marseille et Lyon comptent des baisses respectives de 20%.

Orpi indique que « le retournement de marché voit apparaître ses premières éclaircies, avec en première ligne les prix, en plus des taux d’intérêt qui semblent se stabiliser. Sur le territoire national, la baisse des prix atteint -3%, tandis que certaines villes connaissent des variations plus marquées, telles que Paris, Lyon, Bordeaux, et Argenteuil, où la diminution va de 4 à 8%. » Donc, « les professionnels du secteur ont commencé à se faire entendre des vendeurs. Nous devions sortir de cet immobilier spéculatif pour faire se rencontrer à nouveau vendeurs et acheteurs. Maintenant, les acquéreurs sont à nouveau au rendez-vous. Cependant, avec des taux plus élevés, des conditions d’accès au crédit qui restent complexes, et un pouvoir d’achat plus que jamais pressurisé, la baisse des prix doit continuer pour assurer une reprise pérenne du marché ».

Notons que dans certaines villes, les prix continuent d’augmenter, comme à Brest (+8%), Toulouse et Montpellier (+6%), Nice ou Marseille (+2%). Une tendance qui renforce la difficulté des acquéreurs à confirmer leur projet immobilier.