Guy Hoquet analyse les prix de l’immobilier sur le pourtour méditerranéen.

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Le pourtour méditerranéen semble être à l’abri de la crise immobilière. Une étude du réseau Guy Hoquet confirme la hausse des prix sur cette partie de la France. En 2023, les villes de Méditerranée se sont démarquées par leur forte progression de prix sur les logements anciens mis en vente : +6,2% d’augmentation du prix au m2 en 2023 pour celles étudiées, contre +3,4% sur la moyenne nationale. Sur les 57 villes étudiées par l’Observatoire Guy Hoquet, les dix villes qui enregistrent les plus fortes augmentations en un an sont situées en PACA ou en Occitanie : Hyères (+10,4%), Antibes (+10,3%), Bastia (+9,2%), Béziers (+8,8%), Aix-en-Provence (+8,2%), Narbonne (+8%), Nice (+7,3%), Perpignan (7,2%), Cannes (+7,2%) et Toulon (+7,1%). Pour devenir propriétaire en PACA et en Occitanie, il existe une très forte disparité avec un rapport de 1 à 10 du prix des maisons entre Béziers (356 385 €) et Cannes (3 455 015 €). Une tendance que l’on remarque aussi sur le segment des appartements.

Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet L’Immobilier, explique cette tendance : « Si les villes du littoral méditerranéen ont continué de voir leurs prix progresser, c’est d’abord lié à l’attractivité forte de ces territoires en termes de qualité de vie, d’autant qu’ils sont facilement accessibles par TGV. D’autre part, il faut souligner la popularité des locations saisonnières et une demande croissante de la part des jeunes seniors et des retraités. En effet, ils bénéficient souvent d’un apport important suite à la vente de leur résidence principale et sont donc moins affectés par les difficultés d’accès au crédit immobilier : une demande soutenue et solvable, qui engendre une hausse régulière des prix.»